דני&דיאנה קורוגודסקי

ביטוח משכנתא הינו ביטוח חובה לכל מי שלוקח הלוואת משכנתא מאחד מהבנקים .

כל בנק שנותן לכם הלוואת משכנתא מעוניין לשמור על זכויותיו ועל האפשרות לקבל את כספו בחזרה. ועל כן , הבנקים מתנים את מתן הכסף עד למועד עריכת ביטוח משכנתא והצגת פוליסה לרצונה .

ביטוח משכנתא הינו בעל 2 חלקים עיקריים : ביטוח חיים וביטוח מבנה .

ביטוח החיים למשכנתא הינו ביטוח למקרה מוות של אחד מבני הזוג. בקרות מקרה ביטוח , חברת הביטוח משלם לבנק את יתרת ההלוואה שנותרה ,ובכך מאפשרת למשפחתו של המבוטח להמשיך להתגורר בנכס מבלי לשלם משכנתא .

סכום הביטוח בביטוח משכנתא צריך להיות "צמוד" ליתרת הקרן של ההלוואה . ככל שסכום הביטוח קרוב יותר ליתרת ההלוואה , כך הפרמיה המשולמת מותאמת לסכום הביטוח הרצוי והנדרש ע"י הבנקים , ובכן ניתן לחסוך בעלויות הביטוח השוטפות .

ביטוח מבנה למשכנא הינו ביטוח למבנה הנכס , כלומר לכל חלק המשתייך ישירות למבנה הנכס ( קירות , חלונות , דלתות , דוד שמש וכדומה … ) . ביטוח המבנה אינו מתחשב בערך הנכס הממשי בשוק אלא מתבסס על עלויות בניה . מכיוון שבמקרה נזק ממשי למבנה , הזכויות בנכס ובקרקע לא מאבדות מערכן ולכן בעזרת פיצויי של חברת הביטוח ניתן יהיה לבנות/לתקן מחדש את הנכס המבוטח ובכך לאפשרת את המשך המחיה של משפחת המבוטח בנכס שרכשו . יש אפשרות להוסיף בפוליסת הביטוח פיצויי לשכר דירה במקרה נזק ופיצויים נוספים ע"פ דרישה מיוחדת . ברוב חברות הביטוח בסיס הביטוח הינו בין 800-1000$ למ"ר 1 , לדוגמא : דירה בת 100 מ"ר מבוטחת בסכום ביטוח ממוצע של 900*4*100= כ-360,000 ש"ח . סכום הביטוח המדויק נדרש ומחושב ע"י שמאי מקרקעין שבודק את הנכס לפני קבלת המשכנתא . וסכום ביטוח זה נדרש ע"י הבנק בעת עריכת הביטוח .

להצעת מחיר :